herstructurering vogelbuurt

 


Vergunning voor tijdelijke verhuur

Wat is het?
U mag uw leegstaande woning of ander gebouw tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de desbetreffende gemeente.


Hoe werkt het?
De vergunning kunt u bij de desbetreffende gemeente aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:

  • een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
  • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
  • een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
  • een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt
  • een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, school, gebouw voor groepshuisvesting)

 

Hoelang krijgt u de vergunning?

  • woning die te koop staat: 5 jaar
  • huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar (verlenging tot maximaal 7 jaar)
  • woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar (verlenging tot maximaal 10 jaar)
  • woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt: zolang de ontheffing duurt (maximaal 10 jaar)
     

Kosten?
De legeskosten voor het aanvragen van de vergunning verschillen per gemeente.

 

Huurprijs
De huurprijs is vrij te bepalen, deze mag echter niet hoger zijn dan de huurprijs vermeld in de vergunning.


Huurbescherming regels
Bij tijdelijke verhuur komen de meeste huurbescherming regels te vervallen. Hiervoor gelden de regels vanuit de leegstandswet

 

  • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
  • Het huurcontract heeft een minimale duur van 6 maanden.
  • De huurder heeft een opzegtermijn van tenminste 1 maand.
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van tenminste 3 maanden.
  • Het tijdelijk huurcontract stopt als de leegstandvergunning is verlopen.

 

Meer informatie over tijdelijke verhuur, de Leegstandwet en huurbescherming neem contact op met 1 van onze regio kantoren of raadpleeg het FAQ